不動産屋が知ってる事故物件の恐ろしい話がこちら・・・

1:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:35:31
ちなみに売買専門だから賃貸住宅のことは知らん

2:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:35:49
こええ~

3:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:36:24
はよ

5:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:39:08
「写真がいっぱい」

10年前にお風呂で現所有者の叔母さんが自殺したという物件を売ることになった。
現地調査、物件広告のため建物の中に入ることに。
築20年とはいえ中々状態がいい。
意外と手入れは行き届いている。

8:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:44:02
まずは一階で写真をとり、水回りのチェックをし、いざ二階へ。
階段を登り切ると目の前に30帖くらいの大ホールがあって、その一角に仏間スペースという変わった造りだった。
ありきたりなんだけど仏間の方から人の気配を感じた。
気配は仏間の奥の収納から。

7:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:43:58
築100の実家住みで良かったなぁて思う
家に棲み憑くとか零感とはいえやっぱ怖いじゃん…

11:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:50:56
>>7
築100は逆に貴重だから大事にして下さい

一間くらいの幅、観音扉の収納スペース、どう考えてもそんなに大きな空間ではないはずなのにその扉の先に妙な生活感を感じた。
なんか家族が集まってテレビでも観てるようなそんな雰囲気。

収納スペースもきっちり写真に撮らなきゃいけない(広告の為、雨漏り確認の為)ので扉をゆっくり開ける。

ぎぃーーーー、がちゃがちゃがちゃ

額縁に収まった大量の写真が雪崩を起こして飛び出してきた。

9:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:47:48
豪邸だな

10:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:48:31
なぜ事前にテキストに書いておかないのか

12:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 09:57:38
白黒からカラーまで、10や20では効かないくらいの写真の数々。
家長と思しきじい様、ディズニーランド入り口で撮った家族の集合写真、笑顔のばあ様、七五三、ほんと色々な写真がぜーんぶ丁寧に額縁に納められてる。

ちょっと気になったので所有者に電話することに。
不動産屋ってよく嘘をつくイメージがあるけど、お客さんもまた嘘をつくのがこの業界で、なんとなくだけど「このお客さん、なんか隠してるな」と勘が働いた。

15:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:09:17
「お世話になっておりますー。○○不動産の鈴木ですー。以前お話した通り本日物件の調査をさせて頂いておりまして。ちょっと確認させて頂きたいことがあるのですが今よろしかったでしょうか?」

所有者の男性が応える。

「心理的瑕疵(要は事故物件の内容)について伺いたいのですが、20年前に亡くなった方がいらっしゃると。それ以外で何かございませんでしょうか?例えば他にも亡くなってる方だったり、近隣にトラブルメーカーの方がいらっしゃったり」

少し間を置いた後、その内容については直接会って話がしたいと言われる。
いや、県外の人なのに大丈夫なんかいな。
別に電話でもいいのに、と思いつつその日は仕事を終える。

16:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:18:34
遅い
早くしてくれ

17:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:21:27
後日、物件の現地で所有者と待ち合わせ。
敷地内にお互いの車を停めて、何故か敷地の外へ出ることに。

敷地のブロック塀にそって歩くと不自然に盛り上がった茂みを見つける。
男性が草をかき分けると中から氏神様を祀るような小さな石の祠が出てきた。

「実はみんな死んじゃってるんです。この家」

男性が言うには以下の通りだった。

•この辺りは昔から飢饉の度に大変な被害が出たらしい。
•この祠はそうした時に口減らしで殺された子供の霊を慰めるためのもの(今で言うところの集合墓地)。
•今まで何度かこの敷地で家を建て替えている。その度に不幸があったとのこと。
•多分これが原因ではないか。

ほえー、ってなった。

20:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:43:48
もう見ましたよね、と言いながらその男性が仏間の写真について触れる。

「あの写真、写ってる人はもうみんな死んじゃってるんです。叔母さんが最後の一人だったようで、自殺の原因も子供が死んでしまったからだとか」

「うちもそんな気味の悪い所、あんまり触れないようにしていたんですが、ここ最近この地区の自治会長さんから電話をもらいまして。まあ親戚筋からも話があったんですけど」

その電話の内容もかなり長くなるので要約。
•ここ数年、この地区で変な死に方をする人が増えてきた。
•本当はもっと前からそういったことがあったのかも知れないが最近は特に酷い。
•この物件の所有者について、不幸があったり独自のルールがあるのは地区全体で暗黙の了解。
•住む人がいなくなったことでこの家の外にまで犠牲が出ているのではないか。
•早く誰かに住んで欲しい。少なくともその人達が亡くなるまでは自分達は安全。
•心理的瑕疵について周辺の聞き込みがあった時には地区全体で協力する。

という話らしい。
誰にも言うな、とのことだったそうだがどうにも話さずにはいられなかったらしい。

21:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:44:13
エイプリルフールだよね?
よね…?

23:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:54:27
>>1はもう死んでるんだよな…

24:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:54:31
で、オチも何もない話なんだがうちの会社としてはその物件を売りに出すことにした。
10年前の自殺については勿論触れているが他はダンマリ。

うちの会社と付き合いのある悪徳弁護士によるとその件については説明義務がないと判断されるらしい。
そもそも地区全体でダンマリ決め込まれたら発覚しない話だしね、とも。

周辺相場よりもかなり安くて中々悪くない物件なんだけど広告してから2年間一向に売れる気配がない。
もう何度か値下げしたりハウスクリーニングを入れたりしてるんだけど何故か売れない。
事故物件であっても買っていく人は普通にいるんだがこの物件だけは不思議なくらい売れない。

月々家賃以下のお支払いで住める豪邸、是非お買い求めください。
その後のことについては責任取れませんけれども、っていうお話でした。

25:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:57:07
普通の値段で売った方が買い手つくんじゃないの?

27:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:59:19.161ID:JiiUWUQe0USO.net
>>25
心理的瑕疵については広告で明示しなくちゃいけないからどうしても周辺相場より安く出さないといかんのよ
ただ下げすぎた感はあるんでその通りかも知れん

26:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:57:54
ちなみに東日本の物件です
この間の台風で周辺は結構な被害を受けたがその物件だけは何ともなかった
不思議な力で守られてる、そんなお家
多分その家も早く誰かに入って欲しいんだろうなーって先輩社員と話してた


28:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 10:59:22.481ID:aKnX9chHdUSO.net
東日本に住む予定は無いので私は勝ち組だな

31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:05:07.479ID:JiiUWUQe0USO.net
>>28
転勤族のハウスメーカー営業さんから聞いた話だと一番やばいのは四国って聞いた
地名を口に出せない所があるらしい
重要事項説明でもそこの地名だけは発音せずに契約が進行していくんだそうな
なぜ口に出していけないのかは不明

29:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:00:05.198ID:gfKrF+JbpUSO.net
仏間の写真って全部捨てていいのか?
気味が悪くないなら住みたいけどな

31:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:05:07.479ID:JiiUWUQe0USO.net
>>29
もう死んじゃった人の分については現所有者で引き取ってあるから大丈夫
マジでいい家だから見つけたら連絡下さいまし

30:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:03:49.091ID:d70RVseY0USO.net
その物件がこちら!って宣伝でもかまわない

33:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:07:08.495ID:JiiUWUQe0USO.net
>>30
物件担当者として俺の顔が出てるから無理でやんす
ネットに悪徳不動産営業マンとして記憶されちゃう

暇だからもう一個オチがないやつも話そうかな
お昼食べてきたらまたスレ建てます

34:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:10:29
その物件がこちら!
今ならなんともう一軒!

35:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:12:38
ここに説明してるから優良セールスじゃん
はよ

37:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 11:39:24.622ID:d70RVseY0USO.net
中古物件なのに専売なの?
はやく売りたいならいろんなとこに相談しそうなものなのに

39:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 12:07:18
>>37
一般よ
うち以外にも小さい不動産会社が絡んだことはあったけど今はうちだけ

っていうかまだスレ残ってるじゃないのよ

40:以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします: 2020/04/01(水) 12:11:16
ちょっと今近所で飯食ってるからもう少々お待ちを

次の話は

1.墓地がどこだか分かりません
2.家族全員頭おかしい
3.お爺さんに通せんぼされてる

のどれかを話します
話しやすいのを今考え中